Расположена она в труднодоступном месте: в ущелье балки Глубокой, недалеко от впадения в каньон Цице. Добраться туда сложно и не всегда получается, в результате чего люди посещают эту пещеру не так уж и часто. И это очень хорошо сказалось на сохранности пещерного убранства (хотя и здесь, конечно, есть исключения), несмотря на хрупкость породы, в которой заложена полость.
       Вход в пещеру представляет из себя отверстие в обрыве высотой в несколько метров, за которым ход сужается до нескольких метров, но при этом практически на всём протяжении остаётся довольно высоким. Когда-то здесь протекал мощный поток воды, но в настоящее время он исчез, скорее всего, остался где-то внизу. Через несколько десятков метров за входом в пещеру пол превращается из каменистого в глиняный, на котором легко поскользнуться и упасть. Видимо, поэтому на уступах и подъёмах в пещере кто-то предусмотрительно вырубил (или протоптал) ниши для ног, что-то типа ступенек. Кто это сделал до сих пор остаётся загадкой, но это говорит о том, что пещера была известна довольно давно, задолго до её открытия. Не исключено, что ступени были созданы изначально древним человеком.
       На всей протяжённости полость представляет из себя длинный основной коридор с ровным полом, расширяющимся порой до десятков метров в высоту и в ширину, заканчивающийся широким залом примерно через 300 метров (по моим субъективным ощущениям). Иногда попадаются ответвления, в которые можно пробраться, но не более чем метров на 10-20, а дальше просвет их сужается и для людей непреодолим. В одном из таких ответвлений имеется небольшое озерцо. В основном коридоре попадаются небольшие, но глубокие колодцы. В одном из них мы так и не услышали звук брошенного камня, несмотря на замечательные акустические особенности пещеры (звук от падающей капли воды переотражается от стен несколько раз, создавая иллюзию, будто кто-то пробежал из угла в угол). Имеются вертикальные шахты, уходящие куда-то вверх, но без специальных навыков и снаряжения туда не добраться. Интересны и уникальные натёчные образования, состоящие преимущественно из гипсовых пород, поэтому блестящие в свете фонарей. Однако же гипсовые сталактиты очень мягкие и крошатся при любом неосторожном прикосновении, поэтому при посещении их нельзя трогать руками. К сожалению, этим свойством воспользовались немногочисленные посетители пещеры, оставившие на натёчных образованиях свои автографы. Температура воздуха внутри пещеры специально мной не измерялась, но по самочувствию, наверное, может достигать десяти градусов выше нуля. Сквозного тока воздуха внутри не ощущается, поэтому его влажность приближается к абсолютной. Сам воздух в пещере кажется спёртым, возникает ощущение его нехватки, хотя дышать вполне можно. Что касается пещерной фауны, то ни насекомых, ни рукокрылых при посещении замечено не было.
       Мезмайская пещера несомненно является одной из интереснейших карстовых полостей, пребывание в которой заставляет задуматься о величии сотворившей её силы и в тоже время утончённости проделанной природой работы. Находясь в ней, понимаешь, что при всей кажущейся прочности подземного мира мы обязаны его беречь и сохранять.